Otevře se na nové kartě
Odhad ceny zdarma+420 777 028 190WhatsAppFacebook
Odhad ceny ZDARMA

LUKÁŠ KRÁL
Královská cesta k prodeji vaší nemovitosti

• 20 let zkušeností
• 321+ spokojených klientů
• Č. Budějovice a okolí
• Váš osobní expert na nemovitosti
Chci prodat

Odhad ceny nemovitosti, snadno a rychle

Zjistit hodnotu nemovitosti

Moje královské garance

Garance maximálního tržního zhodnocení

Díky své praxi investora nehledám jen kupce, ale hledám maximální potenciál vaší nemovitosti. Dokážu identifikovat a vyzdvihnout hodnoty, které ostatní přehlížejí. Mým cílem je prodat za cenu, která pro vás bude nejlepším možným výsledkem na aktuálním trhu.

Garance technické a právní jistoty

Každou nemovitost, kterou prodávám, podrobuji důkladné prověrce. Vidím pod povrch staveb a rozumím řeči katastru. Rizika řeším dříve, než se o nich dozví kupující nebo banka, čímž vás chráním před budoucími reklamacemi nebo komplikacemi při převodu.

Garance „Královského servisu“ na klíč

Můj servis je pro vás administrativně nulovou zátěží. Od prvního odhadu až po finální předání klíčů a přepis energií vyřizuji vše podstatné za vás. Vaše jediná role je činit rozhodnutí, o zbytek se postará můj tým profesionálů.

Garance silné sítě kontaktů

Za 20 let v oboru jsem si vybudoval síť špičkových partnerů v oblasti práva, projektování a technické přípravy nemovitostí. Tato infrastruktura je plně k dispozici vašemu prodeji. Co jiní řeší týdny, my díky přímým kontaktům řešíme v řádu dnů.

Garance diskrétnosti a osobního přístupu

Nejsem velká anonymní realitka, kde jste jen číslo v pořadníku. Zakládám si na osobním vztahu a absolutní diskrétnosti. Vaše důvěra je pro mě závazkem – vždy ode mě uslyšíte upřímný názor a strategii šitou na míru vaší životní situaci.

Jsem členem Realitní komory ČR.

Vzdělávám se v Realitní Akademii ČR.

Moje výsledky v praxi

Konkrétní prodeje z Českých Budějovic a okolí.

🛡️ Záchrana z riskantní smlouvy
⚡ Stěhování do 30 dnů
⚖️ Právní ochrana
🔑 Novostavba bez rizika

Jak jsem pomohl klientce z pochybné rezervace k vysněnému domu ve Štěpánovicích

Někdy prodej nemovitosti začíná tam, kde jiný makléř nebo developer selhal. Klientka se přišla podívat na krásnou novostavbu ve Štěpánovicích a okamžitě se do ní zamilovala. Měla však velký problém: už byla smluvně vázána jinde u developera, jehož praktiky (platba přímo na účet bez zápisu do katastru) byly přinejmenším nestandardní a rizikové.

Co jsem udělal:

  • ⚖️ Našel jsem právní únikovou cestu: Okamžitě jsem zapojil svého právníka, podrobně prověřil pochybnou smlouvu a našel legální způsob, jak klientku bez ztráty peněz vyvázat.

  • 🚀 Nasadil jsem maximální tempo: Jakmile byla klientka volná, okamžitě jsem spustil přípravu neprůstřelných kupních smluv a paralelně s tím koordinoval předání domu.

  • 🔧 Ohlídal jsem technické detaily: Souběžně s administrativou jsem zajistil prověření technického stavu novostavby a vyřešil s klientkou osazení vybavení domu.

  • 🔑 Předal jsem klíče s předstihem: Díky precizní koordinaci jsme celou akci stihli o týden dříve, než byl původní měsíční limit. Klientka se tak bezpečně stěhovala do svého nového domova bez jediného dne v provizoriu.

Přečíst celý příběh
📈 O 600 000 Kč dráž
⚡ Prodej za 3 dny
🤝 Důvěra po 7 letech
🛋️ Vybavení v ceně

O 600 000 Kč dráž než sousedé: Prodej bytu 4+1 za pouhé 3 dny

Tento příběh začal už před 7 lety, kdy mě majitelé pozvali k prodeji své chalupy.…

Přečíst celý příběh
⚡ Akce Kulový blesk
⏱️ Přesné načasování
🏡 2 byty za 1 dům
💼 Následná správa

„Kulový blesk“ v Českých Budějovicích: Prodej dvou bytů a stěhování do vysněného domu

Představte si situaci: rodiče prodávají svůj byt 4+1, jejich syn s rodinou prodává byt 3+1…

Přečíst celý příběh

Pojďme prodat Vaši nemovitost!

Domluvit konzultaci

Můj Královský proces

Strategické plánování a odhad

Neztrácíme čas odhady „od oka“. Provedu hloubkovou analýzu trhu, díky které nastavíme maximální možnou prodejní cenu, za kterou lze vaši nemovitost v daném čase skutečně prodat. Společně vybereme strategii, která se přizpůsobí vašim časovým potřebám.

Ozvěte se mi

Prezentace, která prodává emoce

Vaše nemovitost musí mezi tisíci inzeráty vyčnívat. Pomocí virtuálního stagingu a 3D půdorysů zvýším atraktivitu bytu, což v průměru přivádí o 30 % více zájemců hned v prvním týdnu. Profesionální materiály zajistí, že si kupci vaši nemovitost zamilují dříve, než do ní vstoupí.

Aktivní tah na branku

Nečekám, až se někdo ozve na inzerát. Aktivně oslovuji svou databázi kupců a využívám moderní marketing. Při prohlídkách využívám své dlouholeté zkušenosti z obchodu – vyjednám pro vás ty nejlepší možné podmínky a cenu, která vás potěší.

Právní neprůstřelnost a bezpečí

Zbavím vás strachu z papírování a neplatičů. Každého zájemce prověřím z hlediska bonity. Připravím kompletní smluvní dokumentaci s advokátní úschovou, kterou můžete podepsat klidně i online z pohodlí domova. Celý proces pro vás bude administrativně nulovou zátěží.

Finále bez starostí

Prodejem pro mě práce nekončí. Zajistím bezpečné předání nemovitosti, převedu za vás energie i veškerou administrativu na úřadech. A protože si zakládám na dobrých vztazích, společný úspěch zakončíme malým dárkem jako poděkováním za vaši důvěru.

Moji kupci právě hledají:

Startovací bydlení: Byt 2+kk v Českých Budějovicích
Rodinné zázemí: Dům v Č. Budějovicích a blízkém okolí
Prostor pro rodinu: Byt 3+1 a větší v Č. Budějovicích
Chata nebo chalupa v Jižních Čechách

Máte nemovitost k prodeji? Ozvěte se mi!

Nabídnout nemovitost k prodeji

Můj realitní servis

Královská Média

  • Profesionální fotografie, videa, Reels a 360° videa
  • Texty + příběh nabídky
  • Půdorysy + příprava nemovitosti
  • 2D a 3D půdorysy
  • Vlastní webová stránka nemovitosti

Reklamy a inzerce

  • Vaše nemovitost bude na 5 největších realitních portálech
  • a dalších více než 60 menších realitních portálech
  • Reklamy (Meta / Google / TikTok / Instagram) + cílení na kupce

Královské Prohlídky

  • Zajištění profesionálních prohlídek
  • Prohlídky, filtrace zájemců
  • Propagace přes sociální sítě

Vyjednávání, prodej a právní servis

  • Vyjednání ceny + kontrola financování
  • Strategie vyjednávání mezi několika zájemci
  • Kvalifikovaný odhad tržní ceny
  • Pečlivá příprava smluv od advokáta
  • Právní servis a bezpečný převod
  • Efektivní komunikace s úřady a bankami a další drobné zatěžující úkony, v kterých jsme zběhlí

Prodej nemovitosti na dálku

Zajistím kompletní prodej vašeho domu, bytu nebo chalupy v jižních Čechách, aniž byste museli jezdit osobně na prohlídky nebo schůzky.

Potřebujete prodat nemovitosti?

Prodat nemovitosti

Proč svěřit prodej právě mně?

Můj přístup k realitám není běžný. Každou nemovitost vnímám jako jedinečné království s vlastním příběhem a skrytým potenciálem. Za více než 20 let praxe jsem pochopil, že úspěšný prodej není o náhodě, ale o strategii, detailech a hluboké znalosti trhu.

Na rozdíl od běžných makléřů nejsem jen zprostředkovatel:

  • Jsem investor: Do nemovitostí sám vkládám vlastní prostředky, proto vidím příležitosti tam, kde je ostatní přehlížejí.
  • Stavím a rekonstruju nemovitosti: Rozumím technické stránce staveb, od základů až po kolaudaci. Dokážu tak kupujícím odborně vysvětlit hodnotu vašeho domu.
  • Realizuji vlastní projekty: Vím, co znamená nést riziko a co skutečně zvyšuje tržní cenu.

Díky těmto zkušenostem dokážu z vaší nemovitosti vytěžit maximum a vyjednat pro vás podmínky, které by jiní považovali za nedosažitelné.

Čísla, která mluví za mně

0+ let na trhu
Budujete na zkušenostech, které se nedají naučit z knih.
0+ úspěšných transakcí
Prověřená historie stovek spokojených rodin.
0% klientů mě doporučuje
Moje nejlepší vizitka je vaše spokojenost.
0% vyšší prodejní cena
Průměrně o tolik více peněz získám pro své klienty.
Ozvěte se mi

“Od opravování bytů s tátou přes stovky úspěšných prodejů až po vlastní developerské projekty. Realitám rozumím z každého úhlu – a přesně toto komplexní know-how dávám do služeb vašeho prodeje.”

Reference od klientů

S realitní kanceláří jsem byl naprosto spokojený. Profesionální a lidský přístup od začátku až do konce. Vše probíhalo rychle, transparentně a bez zbytečných komplikací. Oceňuji skvělou komunikaci, ochotu poradit i mimo běžné povinnosti a hladký průběh celé transakce. Určitě doporučuji dál a v případě potřeby se na ně rád znovu obrátím.
Petr Čížek

4.5/5

Velice děkuji za přístup a vstřícné jednání ve věci prodeje nemovitosti. Doporučuji všem, kteří chtějí prodat či koupit nemovitost.
Ivana Fischer

4.5/5

Byly jsme velice spokojeni perfektní přístup a jednání. Můžeme všem doporučit tohoto makléře.
68 Semeradova Eva

4.5/5

Doporučuji Královské reality, mají profesionální přístup a korektní jednání, dobrá domluva a ochota rychle řešit i mimořádné situace. Děkujeme
Tomáš Brabec

4.5/5

Dobrý den, tyto královské reality bych doporučil všem, kteří hledají profesionální přístup a prakticky rychle vyřízení. Realitní makléř pan král nám byl neustále k dispozici a cokoliv jsme potřebovali vědět nám zodpověděl. Kdybych si měl znova volit, určitě bych volil tohoto pána Lukáše krále. Všem doporučuji!
Matěj Podracký

4.5/5

Služby makléře Lukáše Krále mohu vřele doporučit. Prodej bytu proběhl díky jeho profesionalitě, znalostem a vstřícnému přístupu naprosto hladce. Lukáš se postaral o veškeré formality a byl vždy k dispozici pro zodpovězení jakýchkoli otázek, které jsme měli. Jeho přehled o trhu a schopnost strategicky naplánovat celý proces prodeje nám pomohly dosáhnout skvělého výsledku. Oceňuji také jeho lidský přístup a ochotu jít nad rámec svých povinností, aby zajistil naši spokojenost. Děkujeme, Lukáši, za Vaši skvělou práci!
Kateřina Malá

4.5/5

Dobrý den, z prodejem přes královské reality jsme byli naprosto spokojeni. Náš realitní makléř pan Lukáš Král nám byl po celou dobu naprosto vstřícný, obětavý, kamarádský a nebál se cokoliv vyřešit. Kdybychom si měli příště vybrat, tak bychom určitě volili znovu královské reality. Byli jsme s nimi naprosto spokojení a všechno proběhlo bez problémů. Tuto realitní kancelář a tohoto realitního makléře bych doporučil všem!
Matej Podracky

4.5/5

Kontaktujte mě

Řeším Vaši situaci

Prodej nemovitosti na dálku

🗺️ Prodej nemovitosti na dálku: Kompletní full-servis v jižních Čechách bez jediné vaší osobní schůzky Vlastníte byt v Českých Budějovicích, chalupu na Šumavě nebo dům v Českém Krumlově, ale sami žijete na druhém konci republiky nebo v zahraničí? Myšlenka na prodej vás sice láká, ale děsí vás ta logistika: braní dovolené, trávení víkendů na cestách,…

Více informací

Dědictví

Zděděná nemovitost – jak ji prodat s respektem a maximálním výnosem.

Více informací

Investiční příležitost

Správný čas prodat – využijte vrcholu trhu.

Více informací

Zdravotní důvody

Když zdraví vyžaduje změnu – bezbariérové a asistované bydlení.

Více informací

Finanční důvody

Proměňte svou nemovitost v kapitál – chytré finanční řešení.

Více informací

Prázdné hnízdo

Když děti odejdou – jak zmenšit bydlení a získat svobodu.

Více informací

Rostoucí rodina

Když rodina roste, ale byt či dům už ne – jak najít ideální větší domov.

Více informací

Změna rodinné situace (rozvod)

Nová kapitola života – diskrétní a citlivý prodej při rozvodovém řízení.

Více informací

Stěhování za prací

Nová práce, nový domov – jak zvládnout stěhování bez stresu.

Více informací
Ozvěte se mi

Získejte zdarma můj prémiový průvodce prodejem nemovitosti

Deset nejčastějších chyb, které jsem za dvacet let viděl u prodávajících nejčastěji. Od špatně nastavené ceny po přehlédnuté daňové lhůty. Pošlu vám je e-mailem zdarma.

Souhlas se zpracováním osobních údajů

královské nemovitosti

Aktuálně prodáváme

Prodej
Zemědělská usedlost s velkorysým pozemkem 6 225 m² – Chvalkovice u Dešné
Zemědělská usedlost s velkorysým pozemkem 6 225 m² – Chvalkovice u Dešné
2 190 000 CZK
Dešná
Domy · Zemědělská usedlost · 700 m²
Zobrazit celou nabídku